東急ドエル・アルス江坂

  • 大阪府吹田市芳野町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 11階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

69.4
非常に割安

推定相場価格より22.2%割安

販価
3,680万円
46.0万円/㎡
相場
4,733万円
59.1万円/㎡
3,106
4,191
5,275
6,359
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,275万円
52.4万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
東急ドエル・アルス江坂
3,680万円（46.0万円/㎡）/ 8階 / 80.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,680万円46.0万円8階 80.04㎡ 3LDK南
2025/05/194,498万円63.2万円7階 71.14㎡ 3LDK西
2025/04/284,580万円64.4万円7階 71.14㎡ 3LDK西
2024/11/063,080万円43.3万円7階 71.14㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
東急ドエル・アルス江坂
吹田市芳野町
江坂駅12分 3,680万円46.0万円80.04㎡3LDK8階 / 11階建 南1996年58戸RC
2023/12/31セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 3,980万円55.3万円72㎡3LDK6階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2026/02/12ルネ北千里古江台アンソレイユ
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 5,580万円57.4万円97.21㎡4LDK5階 / 8階建 南2000年83戸RC
2025/10/18ロイヤルコート千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,780万円56.5万円84.6㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2024/07/09ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅4分 3,980万円51.3万円77.51㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年77戸RC
2024/12/24アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 3,780万円49.6万円76.14㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年59戸RC
2025/02/04北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,580万円37.3万円96㎡4LDK+S1階 / 9階建 南1998年51戸RC
2025/08/21ステイツ千里・藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅12分 3,399万円41.2万円82.56㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1994年39戸RC
2026/02/16エンゼルブレッサ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,299万円43.1万円76.59㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年41戸RC
2025/11/15サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,480万円39.2万円88.75㎡4LDK4階 / 5階建 南西2001年49戸RC
2026/02/28東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,380万円47.8万円70.73㎡3LDK2階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/12/27ステイツ千里津雲台ビュースクエア
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円50.2万円89.18㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年44戸RC
2026/02/10ステイツ北千里セントステージ
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,090万円52.7万円77.65㎡3LDK3階 / 5階建 南1999年80戸RC
2024/12/24パーク・ハイム千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 4,280万円44.4万円96.47㎡4LDK3階 / 5階建 南東1998年40戸RC
2026/02/11ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,390万円55.8万円78.64㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、吹田市では44.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は吹田市の平均と比較して11.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
吹田市
52.2万円/㎡
前年比+44.2%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス江坂
所在地大阪府吹田市芳野町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩12分
築年月1996年
階数11階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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